Двухэтажное здание с цокольным этажом общей площадью 1265 квадратных

Двухэтажное здание с цокольным этажом общей площадью 1265 квадратных метров находится в Заводском районе.
Кирпичное строение с балконами и эркерами по фасаду здания. На объекте недавно завершён ремонт фасадов, заменены окна на стеклопакеты и кровля на металлочерепицу.

Внутри здание кабинетно - коридорной планировки разделено на 80 помещений, а также 7 санузлов и душевая.
Высота потолков помещений составляет 2.9 метра.
Цокольный этаж имеет два входа и площадь 276.3 квадратных метров.
На первый этаж можно попасть через пять отдельных подъездов, два из которых обеспечивают доступ в помещения магазина и бывшей аптеки.
Площадь офисов на втором этаже составляет от 8 до 33.6 квадратных метров.

Объект подключен к городским системам отопления, канализации, горячего и холодного водоснабжения.
Электроснабжение высокой мощности.
Конструктивные особенности строения допускают возможность перепланировки и расширения внутреннего пространства отдельных помещений.

Очевидная выгода покупки

Покупка двухэтажного здания позволит новому собственнику сразу оценить выгодность приобретения недвижимости.

Используя существующую планировку, здесь будет удобно разместить представительство коммерческой компании, логистический центр, стоматологическую клинику.
Отдельный вход с лестницами обеспечат локальный доступ в кабинеты первого и второго этажа.
Оставшуюся часть здания можно сдать в аренду под сетевой магазин, офис, гостиницу, парикмахерскую. Постоянные арендаторы смогут использовать арендованные помещения с раздельными подъездами.

Перепланировка под собственные нужды всего здания для организации небольшого производства позволит устроить на двухэтажном объекте с цокольным этажом цех по пошиву одежды или изготовлению мебели, офис, магазин с продукцией компании и склад.
Внедрение современной системы кондиционирования поможет создать оптимальные условия для хранения продукции, материалов, архивных документов.

Удобный подъезд, большое место парковки для автомобилей, близость к остановке общественного транспорта обеспечат простой доступ и постоянный приток покупателей и клиентов к Вам и Вашим арендаторам.

Эффективная наружная реклама станет отличным помощником в развитии бизнеса.

Приобретение здания в Заводском районе поможет Вам рационально вложить средства и сделать верный шаг на пути к развитию бизнеса.

Здание подойдет под любой вид деятельности: например, гостиница, сетевой магазин, офис банка, клиника, офис крупной компании, как арендный бизнес - для сдачи в аренду (есть постоянные арендаторы), для подрядных организаций, работающих с Саратоворгсинтез, возможно также размещение в здании небольшого производства.

Готовые проекты по частичной реконструкции, подобрана оптимальная ремонтная организация.


Ранее в здании в качестве арендатора находилась аптека, сейчас находятся почтовое отделение, магазин (на первом этаже) и офисы на втором этаже.

Этаж/этажность: /2
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить